極上のパウダースノーを求め、世界中からインバウンド客が集まる北海道ニセコで外国資本が進める大型リゾート建設計画が中断し、地元に困惑が広がっています。インバウンドの光と影を取材しました。
■去年12月開業予定も…外国資本が破産手続き
番組のカメラの前に現れたのは、シートに覆われた巨大な建物。空から見ると、いかに大きなものかよく分かります。
北海道西部のニセコ町で2021年から進められていた大型リゾート施設の建設計画。しかし、去年6月ごろ、突如工事は中断されました。
建設が進められていたのは、香港系の会社が開発を担う「ニューワールド ラ プルーム ニセコリゾート」。全219室の高級ホテルと5つのプライベートヴィラからなり、去年12月に開業予定でした。
ところが今年4月、裁判所から破産手続きの開始決定を受け、建設が頓挫。3割ほど工事が進んだ状態で放置されているのです。
近隣住民
「廃墟みたいな感じになると、ちょっと景観が悪いので。また壊すとなるとそれだけお金がかかるし、ちょっとその辺がどうなるか心配」
近隣住民
「このままだとちょっと大変だと思うね。ああいう建物があると、どうしても中に入って悪いことする人いるから」
■負債額は数十億円 インバウンドバブルに異変
世界中のスキーヤーが上質なパウダースノーを求めて訪れるニセコ町。外国人に人気の観光地として知られ、隣接する倶知安町や蘭越町とともに、ニセコエリアとして多くの外国資本がホテルなどの建設を行ってきました。
地価は上がり、それとともに物価も上昇。町のスーパーでは、外国人向けの高級食材が並ぶなど「ニセコバブル」が続いています。
そんななかで明らかになった、巨大リゾート施設の建設中止。一体、何があったのでしょうか？
帝国データバンク札幌支店情報部 渡辺雄大部長
「そもそも開発計画自体に、場合によっては少し無理があったかと。やはり資金の見立てが甘かった。外資系の場合、開発者の裏にいる資金の出し手がなかなか見えづらい。当然、外国の投資家というふうになるので、そこでの投資判断というか、資金の引き揚げなどは早い」
帝国データバンクによると、負債額は数十億円に上るとみられます。ニセコ町への影響については…。
渡辺部長
「こういった事例が1つでもあると、資金が今後、集まらなくなる可能性がさらに出てくるということが、地元にとって影響があるのかなと。ニセコの今まで開発が進んでた部分に、少し曲がり角が来ていると見て取れる」
■「蝦夷富士」の麓で…森林伐採 無許可開発
外国資本による開発を巡る問題は、他にもあります。
「蝦夷富士」とも呼ばれる日本百名山の1つ、羊蹄山。その麓、倶知安町の巽地区に番組が向かってみると、かなり大規模な開発が行われている様子が分かります。1棟の工事だけでなくその奥にも、もう1棟建ちそうな足場が組まれようとしています。
去年春から木々が伐採され、2階建て住宅の建設が進められてきました。この住宅は、中国籍と思われる人物が建築主だということが分かっています。
その規模は3.9ヘクタール。森林法では1ヘクタール以上開発を行う場合、自治体に林地開発の許可申請する必要があります。
今回の開発を巡り、北海道は事業者に必要な図面を提出するよう7回にわたって求めましたが、提出はされず無許可のまま開発が続けられてきました。
近隣住民
「とんでもない話じゃないですか。木を切って切り開いているし、ゲリラ豪雨とか来たら水が流れてくるのではないか」
近隣住民
「（周辺は）酪農家だから、みんな羊蹄山から水をひいている。林を伐採すると、水が流れて下の方まで農地も流される。それが一番心配」
道は5日、工事の中止を勧告。伐採された森林の一部については事業者から道に復旧計画書が提出されています。
■外国人の土地や不動産所有 国会でも問題視
この問題は倶知安町の議会でも取り上げられ、町議からは法整備の強化を求める声が上がりました。
倶知安町 早川貴士町議
「北海道、国へ法整備の強化を求めていくべきと考えている。町長としてはそういったことに関して、どのようにお考えているのか」
倶知安町 文字一志町長
「どういったところが結局、抜け道になってしまったというか。そこまでいってしまったというのは、今回の事例を通した中で、その辺を再確認し整理をする必要がある」
外国人による土地や不動産の所有に関しては先日、国会でも取り上げられ、石破総理は次のように答弁しています。
「インバウンド消費は重要だが、日本国民の安全安心が損なわれることは断じてあってはならない。誰のための政府だということ。秩序ある共生社会を実現するためにルールを守る外国人を受け入れる。しかし、ルールを守らない外国人には厳格に対応していく」
（「グッド！モーニング」2025年6月18日放送分より）
[テレ朝NEWS] https://news.tv-asahi.co.jp
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